苏州买老房/二手房前要不要查白蚁：验房清单与交易约定

苏州姑苏老城的临河民居、彩香新村、三元新村这些老小区，二手房交易一直活跃。这类房子木构件多、湿度大，白蚁问题又常被翻新装修盖住，过户后才发现，往往已经晚了。

验房时重点看这几处

• 门套、踢脚线：轻敲听空响，卫生间门套和厨房柜体背板是重点。
• 临河一侧的墙体与木构：平江路、山塘街周边的房子靠水，墙根木构件风险更高。
• 一楼与储藏间：看有没有褐色泥线沿墙向上延伸。
• 楼上楼下：问问同栋去年有没有分飞，共用墙串巢很普遍。

交易怎么约定

• 看房发现的问题拍照留证，作为合同附件列明。
• 约定交房前的检测责任，或留部分尾款做质保抵押。
• 被吊顶、包边封死的部位，要求卖家书面说明状况。

结论

苏州老房交易前查一次白蚁，成本远低于入住后拆装修。姑苏老城、吴中临水的房子，这一步更不该省。

← 返回文章列表